今年的土地拍卖仍未结束.郑州、广州、杭州、武汉、南京、青岛、成都、南昌、济南和石家庄仍将举行土地拍卖。

尽管在政策约束下，土地市场有所降温，但这并不能改变2016年的整体热市形势。

房地产研究中心的统计显示，截至12月20日，全国卖地最多的50个城市的土地出让金总额达到2.452万亿元，同比增长35%。其中，苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥和武汉共售出土地1000多亿元，创下新纪录。此外，深圳、郑州和重庆位列前十名。

以苏州为例。苏州今年出售了约1773亿元土地，而2015年土地销售总收入仅为500亿元。在5月23日和24日的地球照片中，仅两天就收集了241.5亿元。监管政策出台后，第一次地球拍卖在新政后的12月20日举行，这也是2016年的最后一次地球拍卖。尽管在政策的压力下没有“地球之王”，但房地产公司丝毫没有减少他们承受压力的兴趣。在苏迪开始拍摄2016-WG-71之前，出价已经超过了最高价，交易最终以55.57%的溢出率完成。

南京的土地出让金仅次于苏州，约为1639亿元。在5月13日的地球拍卖会上，南京创下了每天248.56亿元的纪录。8月11日南京出台新的土地公开出让条例后，9月23日的土地拍卖就像是500亿元的土地彩票。561名乒乓球运动员中只有20名获胜，平均获胜率为3.57%。

应该指出的是，除上海外，七个城市销售的土地超过1000亿元，其余都是二线城市。就土地出让金而言，北京和广州甚至没有进入前10名。

12月20日，北京土地市场发生了两起商业用地交易，交易总额超过18亿元。至此，北京市2016年土地出让计划基本完成。根据中原地产和这两块地的统计，今年北京共售出42块地，土地出让金总计798.54亿元。

尽管广州在年底迎来了一场大爆发，但在11月份为期两天的拍卖中，成交额达到了309亿元，创下了最高地价的新纪录。然而，由于此前土地拍卖中土地转让相对受限，它并未成为今年土地拍卖的热点。

值得一提的是，虽然土地出让金普遍逐年上涨，但交易面积并没有增加。根据中原地产研究中心的数据，50个城市的成交面积为11.22亿平方米，低于去年同期的11.92亿平方米。这种下降在北京的土地转让中更为明显。

截至2016年12月20日，北京已售出42箱土地，总规划建筑面积约725万平方米，为近11年来最低。具体到住宅用地，北京市规划委员会的统计显示，今年北京共完成了13宗土地转让交易，包括住宅用地在内的建设用地总面积为84.56万平方米，规划建筑面积为186.27万平方米。包括住宅用地供应在内，这两个数字都是北京近五年来的最低水平。在这种情况下，不难理解，北京今年没有进入土地销售排行榜的前十名。土地供应量和面积的急剧减少是直接原因。

此外，从11日的密集调控来看，与调控前土地市场的疯狂相比，政策约束在一定程度上冷却了土地市场。尤其是自去年12月份以来，经过两个月的调控，降温更加明显。中原地产研究中心的统计数据显示，自去年12月以来，全国土地交易总额超过10亿元的有48起，超过5亿元的有76起。在48宗地价超过10亿元的土地买卖中，只有9宗的地价超过100%。

目前的土地排名表可能还会改变，但从目前的情况来看，住房企业争夺土地的现象明显减少，2016年全国土地市场的疯狂闹剧即将结束。