中央新规40产权取消（70年40年50年产权将告别）我们很少刻意关注房产的产权年限问题。国际上对于自由财产土地和房产就没有年限这个限制。一切都以续传和续费继续使用权！

中国就不一样了，土地是国家的。我们脚下每一寸土地都是国有的，即使花了重金买地都是买土地的使用权。普通上班族家庭贷款20到30年，还完后只有40年的使用权，是不是想想就心里就不是滋味！

了解过房的都知道我国法律规定住宅用地的最高年限为70年，商业用地是40年，综合用地年限为50年，随着时间的发展城市化的进程不断完善，也会像现在的欧美国家一样，我们的房屋产权也将永久产权。在最新的物权编草案中明确提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定。这个消息是不是让人特别高兴！

这样看来今后住宅土地使用权满70年之后将自动续期，我们贷款几百万还款几十年，每月省吃俭用买个房，终于到期还可以留个自己的子孙使用。而自动续期大概率将免费续期，对于百姓来说花一次钱造福了几代人。

未来不动产持有者将会有两种证书，《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产使用权、所有权等权利，《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或者证明，充分保障了大家的资产安全和相关权利。

普通人对房子贡献了自己80%的财富在里面，说中国人不容易一点也没有错，但是随着国家的强大，相信有天我们的住房不在是影响我们生活品质的深根。以后我们购房也就更加放心了！